В Ялте построят пятизвездочный отель
Заброшенный пляж пансионата «Донбасс» в Массандре переименуют в «Изумрудный» и благоустроят, а из бывшего советского недостроя у отеля «Ялта-Интурист» за пять лет сделают отельный комплекс категории «пять звезд», сообщили в Министерстве курортов Республики Крым.
В Ялте на месте не завершенного в 1990-е гг. гостиничного комплекса, на основе существующих конструкций предполагается возведение отельного комплекса категории «пять звезд» с собственной развитой инфраструктурой и уникальной архитектурой. Инвестиционный проект предварительно был согласован с Министерством курортов и туризма РК. Для его реализации было одобрено проектное финансирование на уровне Министерства экономического развития РФ по программе льготного кредитования по ставке 3-5% годовых.
Уже проведены исследования состояния конструкций, началась проработка технико-экономических показателей. В ближайшее время планируется согласовать исходную концепцию с администрацией города Ялты и правительством РК, а после — приступить к рабочему проектированию.
Инвестор – кинокомпания «Союз Маринс Групп» представил несколько вариантов пятизвёздочного отеля с разной этажностью и количеством номеров. Панорамные окна с видом на море, бассейн, ресторан, парковка, в некоторых предложениях – канатная дорога к «Ялта-Интуристу» и колесо обозрения.
Также инвестором реализуется масштабный проект реконструкции бывшего пляжа пансионата «Донбасс», получившего новое название «Изумрудный». За два года планируется ввести в эксплуатацию пирсы, рестораны и бары, спортивную, детскую и прогулочную зоны, различные аттракционы, в том числе, водные. Общая территория обновленного пляжа составит более 1,25 га. На благоустройство многофункционального пространства выделено около 400 млн рублей.
Источник
Здание гостиницы на 300 мест, Ялта
ЦЕЛИ РАБОТЫ
- оценка технического состояния строительных конструкций незаконченного строительством здания гостиницы;
- выполнение обмерных чертежей существующих конструкций с разработкой подробной BIM модели здания для дальнейшего проектирования реконструкции;
- разработка рекомендаций и мероприятий по устранению выявленных при обследовании, а также по предупреждению образования новых дефектов и повреждений конструкций;
- определение соответствия фактических объёмно-планировочных и конструктивных решений здания проектной документации;
- определение возможности и условий завершения строительства, сдачи объекта и дальнейшей его безопасной эксплуатации.
ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ И КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ ОБЪЕКТА
Здание гостиницы на 300 мест представляет собой незаконченный строительством объект сложной конфигурации в плане, входит в состав гостиничного комплекса «Ялта-Интурист» и расположено в непосредственной близости от его функционирующей части. Здание выполнено восьмиэтажным с подвалом и техническим этажом. Строительство здания начато в начале 1990-х гг.
Здание гостиницы террасного типа, что является характерным решением для гостиниц, расположенных в прибрежных зонах с горным рельефом. Террасирование осуществляется за счет сдвижки назад одинаково глубоких жилых единиц. Террасы обращены на одну сторону.
Здание гостиницы имеет усложненную форму в плане, «веерную» композицию с общими максимальными габаритными размерами 111,642×49,1 м в осях «1-12/А-V». Здание разделено на две части одним деформационным швом, который расположен между осями «7» и «7’».
Жилая и общественная части гостиницы расположены в одном здании. Помещения общественного назначения располагаются в нижних этажах (до технического этажа на отм. 79,30 м), а жилая часть над ними (со второго этажа на отм. 81,90 м). Площадь застройки нижних этажей, где расположены общественные помещения, превышает площадь застройки жилой части.
К торцевому фасаду здания гостиницы с северо-восточной стороны примыкает недостроенное здание культурного центра, а за ним расположен спортивный комплекс.
Основными несущими конструкциями здания являются монолитные железобетонные колонны, диафрагмы жёсткости, стены лестничных и лифтовых блоков, несущие и самонесущие стены, а также балки и плиты перекрытий и покрытия. Стены главного (обращённого в сторону моря) и дворового фасадов выполнены криволинейными дугового очертания радиус кривизны которых составляет ориентировочно 160,0 м и 150,0 м соответственно.
Здание гостиницы запроектировано по смешанной конструктивной схеме из монолитных железобетонных элементов.
Источник
Город строительного несчастья
Что делать со старым советским недостроем в Ялте? Конечно, достроить и открыть новый отель. Какие ещё могут быть варианты. Новые школа, детский сад, больница или парк — это скучно, никому не нужно и только бесполезная трата денег.
Гениальное решение
Ялту многие называют «городом счастья». Это определение нравится как местным жителям, так и туристам. Море, горы, колоритные улицы, рестораны, дискотеки. Каждый найдёт то, что ему по душе. Вот только достаточным количеством социальной инфраструктуры и общественных пространств Ялта похвастаться не может — нет земли. Если очереди в больнице — нет денег и земли на новую. Дети ждут, когда попадут в садик — нет денег и земли на новый. Застройщик хочет воткнуть многоэтажку посреди двора другой многоэтажки — легко!
Но вернёмся к советскому недострою. Его бросили в лихие 90-е, когда средства на проект внезапно закончились. Несколько десятилетий здание возвышалось над другими домами, его не сносили. Но вдруг всё изменилось.
«С момента остановки проекта в 90-е годы многие компании пытались возобновить строительство. Теперь мы ответственны за его завершение. Наша команда приняла такое решение, и мы должны это сделать в интересах всего города и республики. Очень хотелось бы, чтобы новый отель стал лучше и краше, современнее и комфортабельнее того, что был задуман в 90-е годы. Вот такая наша задача», — в ходе презентации отметил председатель совета директоров управляющей компании «Союз Маринс Групп» Альберт Саркисян.
Именно эта компания, в состав которой входят отели «Ялта-Интурист» и «Грин-Парк» (бывший пансионат «Донбасс»), на месте недостроя создаст новый гостиничный комплекс под рабочим названием «Маринс Гранд Отель Ялта».
Один из популярных сервисов онлайн-бронирования отелей предлагает в «городе счастья» более 130 вариантов. Для сравнения: в популярном в этом году Дербенте, в Республике Дагестан, этот же сервис предлагает чуть больше 50 вариантов. Почти в 2,5 раза меньше. Но, конечно, Ялте без нового отеля никак…
Новую гостиницу построят на основе уже существующих конструкций — их состояние исследовали специалисты. Пока они готовят технико-экономические показатели проекта, после чего концепцию нового комплекса инвестор представит республиканским властям.
Ввести в эксплуатацию новый комплекс планируют в течение пяти лет. В Министерстве курортов и туризма заявили, что гостиница станет самой крупной в Крыму по номерному фонду. Непонятно только, как этот факт поможет полуострову, а конкретно жителям Ялты. Ведь инвестор уже заявил, что всё делается «для города и республики». Конечно, не для застройщика и владельца будущего отеля — он просто добрый самаритянин, который так и хочет сделать что-то прекрасное для Ялты.
Обещания не нужны
«У нас в принципе не хватает качественного номерного фонда. То, что проект реализуется, несмотря на все геополитические и логистические сложности, и реализуется совместными усилиями с правительством Крыма при поддержке федерального правительства при использовании современных механизмов финансирования — это крайне важно», — подчеркнули в Министерстве курортов и туризма Республики Крым.
Хочется задать логичный вопрос: если на полуострове не хватает качественного номерного фонда, то, возможно, нужно лучше работать как раз Министерству курортов и туризма? Или проще сдать ещё одно огромное здание, которое только увеличит нагрузку на транспортную инфраструктуру, канализационные, очистные сооружения и коммунальные службы Ялты?
«Инвестор представил несколько вариантов будущего пятизвёздочного отеля с разной этажностью и количеством номеров. Панорамные окна с видом на море, бассейн, ресторан, парковка, в некоторых предложениях — канатная дорога к «Ялта-Интуристу» и колесо обозрения. Специалисты провели обследование конструкций — они в удовлетворительном состоянии. Благодарю за смелость, за то, что рискнули доделать то, что до вас не смогли сделать другие», — добавила глава администрации Ялты Янина Павленко.
Не все жители города поддержали энтузиазм руководства города и чиновников из Министерства курортов и туризма.
— А можно достроить детсады, школы, больницы, а не это убожество. Вам что — деньги вкладывать некуда? — возмутилась Ирина Медведева.
Беспокоят жителей Ялты и другие нюансы. Например, где будет располагаться пляж будущего отеля?
— Пятизвёздочный отель имеет право на закрытый пляж. Возможно, под этот отель начали готовить пляж «Донбасс». Таким образом, доступных мест для отдыха на море становится всё меньше, — заявил Алексей Рябинкин.
«Крымская правда» продолжает стоять на том, что любое строительство отелей, многоэтажек и прочих бетонных монстров в Ялте и на всём Южном берегу Крыма нужно запретить. Город задыхается от новостроек, частных домов у моря и среди лесов, от загруженных машинами узких улиц. Хватит! Все недострои давно можно было снести. Пример есть — в Севастополе снесли многоэтажку на мысе Хрустальном и никто не дрогнул. Вместо таких объектов нужно строить то, что будет полезно людям, а не станет предметом обогащения нескольких человек.
Источник
«Заброшку» на Южном берегу Крыма хотят превратить в пятизвёздочный отель
Перечень пятизвёздочных отелей Крыма может в ближайшем будущем пополниться новым объектом. Кинокомпания «Союз Маринс Групп» готова финансировать преобразование заброшенного здания многоэтажной гостиницы в приморской зоне Ялты.
Остов недостроя рядом с отелем «Ялта-Интурист» возвышается с 1990-х годов: рабочие покинули объект, так и не закончив его. Три десятилетия спустя появился шанс вдохнуть новую жизнь в это место.
«На основе существующих конструкций предполагается возведение отельного комплекса категории «пять звезд» с собственной развитой инфраструктурой и уникальной архитектурой», — сообщили в пресс-службе Минтуризма Крыма.
Глава администрации курорта Янина Павленко в свою очередь рассказала в соцсетях о том, что инвестором выступила кинокомпания «Союз Маринс Групп», «в состав которой входит «Ялта-Интурист». По её словам, через пять лет крымчане и гости полуострова получат отель «с разной этажностью и количеством номеров».
Инвестор представил разные концепции будущего отеля.
Кроме этого, постояльцев ждут «панорамные окна с видом на море, бассейн, ресторан, парковка». В некоторых предложенных на суд чиновников вариантах инвестор рассматривает прокладку канатной дороги к отелю «Ялта-Интурист» и постройку колеса обозрения.
При этом существующий каркас недостроя находится в удовлетворительном состоянии, подчеркнули в пресс-службе министерства. Сейчас специалисты прорабатывают технико-экономические показатели, после чего «исходная концепция» будет отправлена на согласование с администрацией курорта и правительством Крыма. Получив добро, инвестор сможет перейти к рабочему проектированию.
Между тем инвестиционный проект предварительно согласован с Министерством курортов и туризма республики.
«Комплекс, который реализуется данным инвестором, на сегодня один из самых крупных в Республике Крым по номерному фонду и точно станет самым крупным после ввода в эксплуатацию нового премиального отеля. У нас в принципе не хватает качественного номерного фонда», — добавил глава ведомства Вадим Волченко, подчеркнув важность реализации подобных идей в сложной геополитической обстановке.
Источник
