Виды лифтов в отелях

Лифтовое оборудование гостиниц

В соответствии с Положением от 21.06.03 в гостиницах катего­рии 5* предусмотрена установка лифта в здании более одного этажа, в гостиницах 4* — более двух этажей, в гостиницах 3* — более трех этажей, в гостиницах категории 2* — более четырех этажей, в гостиницах категории 1* и без звезд — более пяти эта­жей.

Лифтом называется подъемно-транспортное устройство пери­одического действия, предназначенное для подъема и спуска лю­дей и грузов с одного уровня на другой. Лифты в зависимости от назначения подразделяются:

•на пассажирские для транспортирования людей;

•грузопассажирские для транспортирования людей и грузов;

• грузовые малые для грузов без проводника (до 160 кг) с пло­щадью пола кабины до 0,9 м 2 и высотой не более 1 м.

Пассажирские лифты в зависимости от категории гостиницы могут быть предназначены только для транспортирования гостей, для транспортирования гостей и персонала и только для транс­портирования персонала (служебные).

Лифт состоит из лебедки с электроприводом, противовеса и кабины. Лифты оборудуют целым рядом предохранительных уст­ройств, гарантирующих при нормальной эксплуатации безопас­ность подъема людей и грузов. Шахту лифта по всей высоте и со всех сторон независимо от его назначения изолируют специаль­ными ограждениями, исключающими возможность проникнове­ния людей в опасную зону движения лифта, а также переброску пламени при пожаре через шахту с этажа на этаж. Бесшумная и безопасная работа лифта зависит от качества изготовления и мон­тажа направляющих, установленных в шахте. На загрузочных пло­щадках шахта снабжена запираемыми дверьми, обеспечивающи­ми безопасность пользования. Противовес, монтируемый в шах­те, перемещаясь по направляющим, облегчает работу подъемного механизма, снижает потребление электроэнергии. Массу его при­нимают равной массе кабины плюс половина максимальной мас­сы поднимаемого в ней груза. Кабина лифта должна быть прочной и обладать достаточной жесткостью, чтобы не деформироваться от ударов и толчков во время погрузки и выгрузки, а также при посадке на ловители. Двери кабины лифта могут быть распашны­ми или раздвижными, открываемыми вручную или с помощью привода. Они снабжены специальными замками или электриче­ской блокировкой, не позволяющей кабине двигаться при откры­тых дверях. При случайном открытии любой двери шахты лифт должен останавливаться. Шахтные двери оборудуются автомати­ческими затворками (замками), которые не позволяют открыть двери, если кабина находится выше или ниже этажа на 150 мм. Ограничители скорости и ловители, устанавливаемые на кабине, являются основными предохранительными устройствами, не до­пускающими падения кабины и противовеса в случае обрыва или ослабления канатов, а также останавливающими их при превы­шении скорости.

Лифты различают по грузоподъемности, высоте подъема и ско­рости движения кабины. При расчетах масса одного человека при­нимается равной 80 кг.

Грузоподъемность пассажирских лифтов — от 350 до 1500 кг, грузовых лифтов — до 5000 кг. В зависимости от скорости дви­жения кабины лифты подразделяются на тихоходные со скорос­тью подъема 1 м/с (грузовые и пассажирские), быстроходные — 1,5 — 2 м/с (грузовые) и скоростные — более 1,5 м/с (пассажир­ские). Ускорение или замедление скорости кабины лифтов не дол­жно превышать 2 м/с 2 , а скорость — 5 м/с. В качестве приводов лифтов чаще всего используют трехфазные асинхронные электро­двигатели. Мощность электродвигателя определяется расчетным путем исходя из грузоподъемности лифта, массы кабины и про­тивовеса, кинематической схемы, допустимых скоростей и уско­рения, режима работы.

Лифт грузовой малый предназначен для подъема и опускания грузов и может быть использован в кафе или ресторане гостини­цы. Высота подъема — от 2,73 до 5,2 м. Двери шахты двухстворча­тые, распашные, открывающиеся вручную. Управление наружное, кнопочное. Лифт обеспечен механической и электрической бло­кировками, исключающими возможность включения лифта при открытых дверях или открывания двери при отсутствии кабины на этаже.

Лифты всех типов и назначений проектируют, устанавливают и эксплуатируют в соответствии с «Правилами устройства и безо­пасной эксплуатации грузоподъемных лифтов», утвержденных Госгортехнадзором России.

Обслуживание лифта производится электромехаником, лиф­тером, оператором в соответствии с инструкциями по охране труда и инструкцией завода-изготовителя.

Электромеханик, лифтер и оператор должны быть обучены по соответствующим программам и аттестованы. Лицам, прошедшим аттестацию, должно быть выдано соответствующее удостоверение. Допуск к работе персонала, обслуживающего лифты, оформляет­ся приказом. Персонал должен периодически (не реже одного раза в год) проходить повторную проверку знаний.

Порядок приемки и ввода в эксплуатацию лифта установлен «Правилами устройства и безопасной эксплуатации лифтов».

Каждый изготовленный и установленный лифт должен быть снабжен паспортом, составленным по установленной форме, с приложенной инструкцией по монтажу и эксплуатации лифта, прошнурованным и скрепленным пломбой.

Вновь установленный лифт (кроме малого грузового) до пуска в эксплуатацию должен быть зарегистрирован в органах Госгортехнадзора России на основании:

•письменного заявления руководителя организации, на балансе которой находится лифт;

•акта технической готовности и приемки лифта по установ­ленной форме;

•документа, подтверждающего наличие у гостиницы обучен­ного и аттестованного персонала, или договора на проведение тех­нического надзора за лифтом специализированной организацией.

Лифт, находящийся в эксплуатации, подлежит перерегистра­ции в случае его реконструкции.

Разрешения на пуск лифта в эксплуатацию выдаются:

•после регистрации установленного лифта — инспектором тех­надзора на основании акта технической готовности и результатов технического освидетельствования;

•после реконструкции, капитального ремонта или окончания срока работы, установленного при техническом освидетельство­вании, — инспектором технадзора или специализированной орга­низацией, осуществляющей надзор за лифтами.

Разрешение на производство технического освидетельствова­ния лифтов и пуск их в эксплуатацию выдается специализирован­ной организации органом Госгортехнадзора России.

Техническое освидетельствование лифтов проводят:

•после установки и регистрации лифта в органах Госгортех­надзора России;

•периодически через каждые 12 мес;

•частичное техническое освидетельствование — при замене тро­сов, противовеса, кабины, замене электродвигателя или других отдельных узлов.

Техническое освидетельствование лифтов выполняется инспек­тором Госгортехнадзора России в течение 10 дней после получе­ния заявки в присутствии представителя администрации гостини­цы. Во время технического освидетельствования лифт подвергают осмотру, статическому и динамическому испытаниям.

При статическом испытании проверяется общая прочность ме­ханизма и исправность его тормозных устройств под грузом, пре­вышающим допустимую нагрузку на 100 % (для транспортирова­ния людей). Продолжительность испытания 10 мин. При этом ка­бина лифта находится в крайнем нижнем положении.

Динамическое испытание проводят только при удовлетвори­тельных результатах статического испытания. Оно заключается в двукратных подъемах и опусканиях лифта с грузом, превышаю­щим предельный рабочий груз на 10 %. При этом проверяют рабо­ту электродвигателя лебедки, тормозных устройств, аппаратов управления, автоматических устройств, ловителей, ограничите­лей скорости.

Результаты освидетельствования заносят в паспорт лифта.

Помимо ежегодных технических освидетельствований инспек­цией Госгортехнадзора России в гостиницах должен осуществляться местный текущий надзор за состоянием лифтов в процессе их эк­сплуатации. Ответственным за исправное состояние и безопасное действие этого оборудования является руководитель инженерно-технической службы гостиницы. Непосредственно к обслужива­нию лифтов допускаются лица, достигшие 18 лет, прошедшие медицинское освидетельствование, имеющие специальные тех­нические знания и аттестованные квалификационной комиссией.

При обслуживании лифтов и осуществлении надзора за ними надо строго выполнять требования по безопасности, в частности запрещается:

•проезд детей дошкольного возраста без сопровождения взрослых;

•проводить пуск лифта с этажной площадки через открытые двери шахты и кабины;

•выводить из действия предохранительные и блокировочные устройства;

•подключать к цепи управления лифтом электроинструмент, лампы освещения и другие электроприборы;

•лазать по шахте без лесов и лестниц.

На основном посадочном этаже или внутри кабины вывешива­ют правила пользования лифтом и номер телефона, по которому надо звонить в случае его неисправности. Помещение для меха­низмов лифта всегда закрывают на замок, а подходы к дверям — освобождают.

Источник

Лифты для гостиниц

Cтатья была опубликована в бизнес энциклопедии «Управление отелем», издательства Bonier Business Press, в 2010 году.

Для инвесторов в гостиничную недвижимость очень важно понимать, что наличие работоспособных лифтов, а также их соответствие международным нормам, является не только дополнительным удобством для гостей, но и обязательным критерием для получения сертификата соответствия заявленному классу отеля. Вопрос соответствия международным и внутренним нормам оператора, также важен при заключении договора с международными сетевыми операторами гостиничного бизнеса.

Основные правила по лифтам для гостиниц

Существуют определенные международные нормы и рекомендации по вертикальному транспорту для гостиниц и отелей описанные в справочнике The Chartered Institution of Building Services Engineers» (CIBSE).

Основная рекомендация для гостиниц, заключается в необходимости установки одного пассажирского лифта на каждые 90-100 ключей или 100 гостей. Также на каждые два-три пассажирских лифта должен быть установлен один грузовой (сервисный) лифт для обслуживающего персонала. В некоторых отелях, могут быть установлены эскалаторы, например, для соединения операционного уровня с холлом или торговым уровнем. При проектировании отеля высокого класса крайне необходимо отделить поток жильцов от перемещения службы обслуживания (багаж, товары, обслуживание номеров и т.д.).

Для гостиниц высокого уровня применяются более жесткие правила при планировании вертикального транспорта. Большинство международных сетей гостиниц имеют свои внутренние нормы и рекомендации по лифтовому оборудованию. Согласно ним, основные критерии лифтового оборудования: количество, размеры кабин, скорость, подлежат согласованию и оптимизированы с помощью расчета пассажиропотока для соответствия заявленным стандартам.

Расчет пассажиропотока гостиницы

Для оценки пассажиропотока основным критерием служит международный показатель AWT (Average Waiting Time), который характеризует Среднее Время Ожидания лифта пассажиром. Дополнительно используются показатели ATT (Average Transit Time) – Среднее Время Поездки и ATD (Average Time to Destination)-Среднее Время Достижения Цели Поездки. В соответствии с мировыми стандартами вертикального транспорта «The Chartered Institution of Building Services Engineers» (CIBSE), каждый показатель имеет различное эталонное значение для различных типов объектов: офисных центров, гостиниц и апартаментов. При проведении расчета пассажиропотока важным является определение количества жильцов отеля, исходя из количества и типа номеров.

Таблица 1. Расчет заполнения отеля

Согласно Стандарта CIBSE 1,5-1,9 человек/комната
Нормы, применяемые в США 1,5 человек/ключ

Согласно приведенных критериев, среднее время ожидания лифта (AWT) пассажиром в гостинице не должно превышать 30-35 секунд. (Табл. 2)

Таблица 2 . Критерии ThyssenKrupp Elevator , разработанные на базе стандарта CIBSE для расчета и оценки качества пассажиропотока гостиниц

Номинальное время движения (сек)

Производительность лифтов (НС5min)

Среднее время ожидания AWT(cек)

Среднее время достижения пункта назначения-ATD(сек)

Отличный 25-30 15-17% 25-30 70-90 Хороший 30-35 12-15% 30-35 90-110 Удовлетв. 35-40 10-12% 35-40 110-120

При этом, необходимо помнить, что отдельного расчета требуют основные отельные лифты в высотных отелях с маленькой площадью основного этажа (например, отели в средней или верхней части высотного здания). Также есть различие между потребностью в лифтах для транзитного отеля, например, возле аэропорта, и отеля, ориентированного на длительное проживание (апарт-отели).

Пассажиропоток гостиниц нельзя сравнивать с офисными центрами, где критерием для расчета является утренний час «пик» — 100% посетителей движутся вверх. Для гостиниц наиболее загруженными считаются промежутки времени для утреннего выезда (с 08:00 до 10:00) и вечернего заезда (с 17:00 до 19:00) гостей. В это время, считаются загруженными два направления движения гостей, которые утром едут из номера в ресторан на завтрак, а также «в» и «из» отеля (50 % гостей вверх и 50 % вниз).

Важным преимуществом сотрудничества с компанией ThyssenKrupp Elevator Ukraine является получение квалифицированных консультаций по расчету пассажиропотока будущего здания и оптимизации количества и характеристик лифтового оборудования. Мы предоставляем консультационные услуги и предлагаем наиболее оптимальный вариант вертикального транспорта, который позволит избежать очередей в часы «пик» (класс объекта будет соответствовать заявленной заказчиком) и в некоторых случаях оптимизировать затраты. Компания использует специальную программу расчетов пассажиропотока, которая была разработана компанией Peters Research в соответствии с мировыми стандартами инженерии вертикального транспорта CIBSE. Данная программа позволяет совершить моделирование пассажиропотока здания, для того чтобы найти идеальную комбинацию технических характеристик лифтов будущего здания.

Лифты для гостей

Лифты для гостей – основные лифты для гостиниц, поэтому они требуют тщательного рассмотрения, как на этапе планирования, так и на этапе дельнейшей эксплуатации.

Следует учитывать, что кабина лифтов в гостинице загружается не более чем на 60%, так как многие пассажиры передвигаются с багажом во время въезда/выезда. Тем не менее, мы рекомендуем заказчикам устанавливать в 5* гостиницы кабины грузоподъемностью не менее 1600 кг (21 пассажир) с широкими дверями центрального открывания, с целью предоставления гостям с багажом максимально комфортную поездку. (Таблица 3). Для гостиниц среднего и выше уровней важным критериями также остаются большая грузоподъемность (от 1250 кг до 1600 кг) и широкая кабина. Исключением могут служить лифты невысоких гостиниц для курортной зоны, где стандартная грузоподъемность составляет 1000-1250 кг.

Таблица 3 . Рекомендации ThyssenKrupp Elevator по расчёту технических параметров лифтов в гостиницах 5*

Гостиница (лифт для гостей)

Мин. 1100 (двери центрального открывания)

Дизайн кабин

Лифты являются неотъемлемой частью интерьера объекта и, следовательно, отделка кабины требует повышенного внимания заказчика.

Лифты зарубежного производства позволяют повторить любую стилистику объекта:

  • современный стиль отделки кабины/двери: нержавеющая сталь, зеркала, установка мониторов в кабине, остекленные/панорамные кабины,
  • люксовая отделка кабины: панели кабины и двери из нержавеющей стали цвета «золото» (покрытие из TiNO) или из бронзовых панелей, стеновые панели кабины из гранита, мрамора, дерева, нестандартные зеркала с различным покрытием.

При заказе подобных лифтов предлагаются два варианта: комплектация кабины спецотделкой на заводе-изготовителе или поставка кабины без отделки и установка специальной отделки на объекте после окончания монтажа лифта заказчиком самостоятельно.

Как правило, Заказчики, покупают лифты, где пол кабины опущен на 25 мм, для того, чтобы потом, в соответствии со стилем оформления пола в холле, установить необходимое покрытие -гранит, мрамор, плитку и т.д.

Пакет опций для инвалидов

Важным решением для отельеров есть оснащение лифтов пакетом опций согласно европейского стандарта EN81-70, для безбаръерного использования людьми с ограниченными физическими возможностями.

Во исполнение Указа Президента № 1228/2007 «Про додаткові невідкладні заходи щодо створення сприятливих умов для життєдіяльності осіб з обмеженими фізичними можливостями», рекомендуем все гостевые лифты оснащать полным набором опций для комфортного перемещения инвалидов, а именно:

  • ширина двери не менее 900 мм,
  • тактильные надписи на кнопках вызова лифтов на языке Брайля,
  • расположение кнопок и панели управления в кабине на высоте 850мм от уровня пола,
  • зеркало на задней стенке кабины (в непроходных кабинах),
  • поручень на боковой стене кабины,
  • голосовое оповещение и зуммер и т.д.

Эксплуатация

Для гостиниц высокого уровня 3*-5* крайне важное место занимает вопрос бесперебойной работы лифтового оборудования. Кроме обязательного сервисного обслуживания лифтов, согласно законодательства Украины, обеспечить безаварийную работу помогает система мониторинга состояния лифтового оборудования.

В отдельных случаях, гостиничные операторы желают получить доступ к ограниченному управлению лифтами, для регулирования обслуживания определенных событий (VIP и т.д.). Этот вопрос решается посредством установки современных систем управления лифтовыми группами, где возможны опции мониторинга состояния оборудования в on-line режиме. Современные технологии позволяют использовать специальные системы мониторинга, подключенные к CALL-центру этой компании. Данная технология позволяет получить диспетчеру CALL-центра необходимую информацию о неполадке или аварии одновременно с эксплуатирующей организацией и подготовить сервисную бригаду для замены поврежденного узла или детали, и значительно сокращает время реагирования и устранения неисправности.

Кроме этого, рекомендуется установка системы аварийной эвакуации при отключении электропитания гостиничных лифтов, которая доводит кабину до ближайшей остановки (или на заданную остановку) и открывает двери, чтобы пассажиры покинули кабину. Аналогом данной системы возможно подключение пассажирских лифтов к аварийному генератору, но данный вариант не позволит пассажирам быстро покинуть лифт, так как включение генератора и включение системы управления лифтом потребует времени (от 30 сек до 2 мин), в то время как система аварийной эвакуации включается сразу после отключения электропитания.

Для ограничения доступа на этажи в отелях широко используются картридеры, как для отельных пассажирских лифтов, так и для сервисных. Это позволяет обеспечить требуемый уровень безопасности объекта

Сервисные и грузовые лифты

Аналогично пассажирским лифтам, в справочнике CIBSE кратко описаны рекомендации по количеству сервисных лифтов.

Лифты для обслуживающего персонала должны быть выполнены по обычным стандартам грузопассажирских лифтов, учитывая то, что потоки посетителей и обслуживающего персонала отелей не должны пересекаться.

При планировании технических характеристик сервисных лифтов рекомендуется исходить из характера их использования – перевозка обслуживающего персонала с тележками для уборки и тележками для белья. Поэтому, в отличие от пассажирских лифтов, кабины сервисных лифтов рекомендуем делать более глубокими. Грузоподъемность данных лифтов колеблется от 1250 кг до 3000 кг (иногда применяются также лифты 1350 кг и 1600 кг). Количество и технические параметры данных лифтов зависят от типа гостиницы (городская, курортная), заявленного класса, этажности и номерного фонда.

Купить лифты для гостиницы, вы можете, обратившись в отдел продаж нового оборудования или отправив запрос на имейл . Наши консультанты ответят на все Ваши вопросы по телефону (044) 586-4923.

Источник

Оцените статью