Отель плаза нью йорк кому принадлежит

Отель «Плаза», Нью-Йорк: адрес, фото номеров, владелец

Знаменитый отель «Плаза» (Нью-Йорк) давно и вполне заслуженно является символом огромного мегаполиса. Он расположился у входа в Центральный парк, на площади Гранд-Арми-Плаза. Этот отель не просто широко известен в мире, он признан одним из лучших в США.

С ним связано множество событий и великих имен. Когда в 1988 году Д. Трамп приобрел эту гостиницу, он сказал, что стал владельцем жемчужины мировой культуры.

История

Открытие отеля в 1907 году было очень торжественным. Сразу же его стали называть величайшим в мире. Его строительство обошлось в баснословную для тех времен сумму — 12 миллионов долларов. Известный американский архитектор Г. Харденберг построил небоскреб (по меркам тех лет) высотой в двадцать этажей. Он выполнен в стиле французского шато и имеет богатый интерьер — позолота, мрамор, мозаика, зеркала. Освещают здание 1650 люстр.

Это вторая гостиница, построенная на этом месте и имеющая то же название. Предыдущее здание было снесено в 1905 году. В 1943 году отель «Плаза» (Нью-Йорк) приобрел Конрад Хилтон, заплатив за него почти семь с половиной миллионов долларов. Он сразу же начал реконструкцию, которая обошлась в шесть миллионов долларов.

После этого гостиница перепродавалась несколько раз. Ее владельцем был и нынешний кандидат в президенты США миллиардер Дональд Трамп. В 1988 году за 407,5 миллиона долларов он купил отель «Плаза» (Нью-Йорк). Владелец нынешний – израильская компания Elad Properties.

Последняя реконструкция началась в конце апреля 2005 года. Она обошлась компании в рекордные 400 миллионов долларов. Через три года отель «Плаза» (Нью-Йорк), фото которого вы можете увидеть в нашей статье, вновь распахнул свои двери. После реконструкции в нём стало 282 роскошных номера и 152 частные квартиры. Первую из них приобрел предприниматель из Израиля Лев Ливаев за десять миллионов долларов. Последняя покупка квартиры обошлась владельцу в пятьдесят миллионов долларов. Сегодня тоже можно приобрести апартаменты в этом комплексе. Стоимость квартиры от пятидесяти квадратных метров составляет 1,5 миллиона долларов.

Отель «Плаза» (Нью-Йорк) стал свидетелем многих исторических событий мирового значения. Так, в его стенах в сентябре 1985 года между министрами финансов Японии, Франции, Западной Германии, Великобритании и США было заключено соглашение о снижении курса доллара относительно валют этих стран.

Отель «Плаза» (Нью-Йорк): адрес

Гостиница расположена по адресу: Нью-Йорк, 37 E. 64th St. Ее здание и интерьеры создавались по проекту архитектора Г. Харденберга, принимавшего участие в строительстве и других отелей города. В 1978 году комиссия сохранения города Нью-Йорка присвоила гостинице особый статус, который приравнял ее к национальным историческим памятникам вместе с отелем «Уолдорф-Астория».

С этого момента гостиницу стали посещать с экскурсиями туристы. Зимой 2009 года такие посещения были прекращены. Правда, остался доступным вход в рестораны и бары отеля. Сегодня историческими памятниками признан не только отель, но и восемь его помещений — кафе «Палм-Корт», имеющее стеклянный купол, колонны в виде пальм и кариатид, Дубовая комната, Эдвардианская комната, имеющая огромные окна с видом на Центральный парк, фонтан Пулитцера, Большой бальный зал.

Знаменитости в отеле «Плаза»

Номера и сьюты этого гигантского комплекса поражают своими внушительными размерами, роскошью оформления, эксклюзивной обстановкой. Это всегда привлекало сюда известных на весь мир постояльцев.

В свое время здесь останавливались многие знаменитости: певица Эрта Китт, писатель Эрнест Хемингуэй, Лайза Минелли, Трумен Капоте и легендарная группа «Битлз» в полном составе.

Отель в кинематографе

История этого отеля неразрывно связана с именами известных людей. В этих стенах черпал вдохновение великий мастер слова Скотт Фицджеральд, проводил свой знаменитый «Чёрно-белый бал» Трумэн Капоте. «Плазу» воспевали в литературе и показывали в известных фильмах.

С интерьерами гостиницы многие смогли познакомиться благодаря кинематографу. В отеле проходили съемки многочисленных сериалов и фильмов. Практически с самого основания гостиница стала одной из любимых декораций режиссеров Голливуда. Еще в конце 50-х годов великий Альфред Хичкок снимал здесь свой известнейший фильм «Невидимый третий».

После этого гостиница стала пользоваться огромной популярностью среди кинематографистов. Отель «Плаза» (Нью-Йорк) предстал во всей своей красе и в известном сериале «Секс в большом городе», и в нашумевшей комедии «Один дома-2». Кстати, в картине маленькую эпизодическую роль исполнил Дональд Трамп, который в то время был хозяином гостиницы.

В этом фильме главный герой Кевин, который поселился в «Плазе», сбегая от персонала, на животе скользит по полу вестибюля. Очевидцы рассказывают, что для этой сцены съемочной группе понадобилось убрать лежавшие здесь ковры, которые закрывали великолепную мозаичную плитку. Дональд Трамп после этого распорядился убрать ковры навсегда.

Описание отеля

Отель «Плаза» (Нью-Йорк) славится своими ресторанами и барами мирового уровня. Среди них следует выделить элегантный и изысканный бар шампанского, великолепный клуб Rose, потрясающий ресторан The Plaza Food Hall, который не перестает удивлять своих гостей оригинальными блюдами, а также очень популярный ресторан The Palm Court. Он считается лучшим заведением города для послеобеденного чаепития.

Гости отеля могут посетить Shops at The Plaza — торговый центр, поражающий своими масштабами. В нем находятся эксклюзивные бутики и замечательные продовольственные магазины. Здесь же расположен и оздоровительный центр, с велнес-услугами.

Отель «Плаза» (Нью-Йорк): номера

Роскошь и изысканность, красота и комфорт – все это можно сказать обо всех номерах отеля. А если к этому еще прибавить высочайший уровень обслуживания, то становится понятно, почему он считается одним из лучших не только в США, но и в мире. Описать все категории номеров нам, конечно же, не удастся, но с некоторыми из них мы вас обязательно познакомим.

Plaza Room

Элегантные номера, богато оформленные в стиле Людовика XV. Здесь имеется огромная кровать, комфортная зона отдыха, включающая стол и два кресла, письменный и журнальный столы . В каждом номере имеется ванная комната, инкрустированная мозаикой. Кроме ванной, в комнате есть душ. В ванной комнате смесители Sherle Wagner покрыты 24-каратным золотом, а аксессуары выполнены из белого мрамора.

Все номера оснащены беспроводным высокоскоростным Интернетом и «панелью обслуживания гостей». Эта категория номеров занимает с пятого по десятый этажи.

Signature Room

Отель «Плаза» (Нью-Йорк) располагает различными номерами. Данная категория подойдет постояльцам, которым необходим покой. Апартаменты имеют огромную террасу. В номерах установлена эксклюзивная мебель, они со вкусом оформлены великолепными тканями в стиле Людовика XV. К услугам гостей — высокоскоростной беспроводной Интернет, настенный телевизор. Данная категория номеров размещается на девятом этаже. Из окон можно полюбоваться живописным видом города.

Источник

Нью-йоркский Plaza Hotel, ранее принадлежавший Трампу, продан за $600 млн бизнесмену из ОАЭ

Знаменитый нью-йоркский отель Plaza у Центрального парка на площади Гранд-Арми-Плаза приравненный к национальным историческим памятникам США, продан за 600 млн долларов.

Новыми владельцами 20-этажной гостиницы, которая когда-то принадлежала Дональду Трампу, стали дубайский бизнесмен Шахал Хан, основатель инвестиционной компании White City Ventures, и нью-йоркский инвестор в недвижимость Камран Хаким. Сделка должна быть завершена в июне 2018 года.

Информацию о продаже подтвердил и нынешний владелец 70% отеля Сандип Вадхва из индийской Sahara Group.

Напомним, летом 2016 года Sahara Group отклонила предложение лондонской компании 3 Associates, которая за 1,3 млрд долларов хотела приобрести три ее отеля — лондонский Grosvenor House, а также контрольные пакеты в отелях Plaza и Dream Downtown.

Plaza Hotel, существующий больше 110 лет, является одним из самых знаменитых отелей Нью-Йорка. Трамп купил Plaza в 1988 году у Westin Hotels почти за 400 млн долларов. Однако уже через семь лет будущий глава Белого дома вынужден был продать отель члену королевской семьи Саудовской Аравии за гораздо меньшую сумму — 325 млн.

Plaza Hotel упоминается во многих произведениях литературы и кино, в частности в книге «Великий Гэтсби» Фрэнсиса Скотта Фицджеральда, фильме «К северу через северо-запад» Альфреда Хичкока, в сериале «Секс в большом городе». А в комедии «Один дома — 2» маленькую эпизодическую роль исполнил сам Дональд Трамп, бывший в то время хозяином гостиницы, сообщает The Business Times.

В отеле в разное время останавливались Марлен Дитрих, Мэрилин Монро, The Beatles и многие другие звезды.

Источник

Счет за отель на Манхэттене: испытание для Дональда Трампа и его милосердных акционеров

В середине июня Трамп объявил о новой сделке со своими банкирами, которая позволит ему остаться владельцем главной драгоценности своей империи — величественного отеля Plaza на Манхэттене. Однако Трамп умолчал, что за последние два года отель потерял $100 млн и на данный момент не полностью выплачивает долг по кредиту в размере более чем $430 млн.

Отель Plaza, таким образом, «целиком» принадлежит Трампу — компании, в которой он является единственным собственником. Не так давно Forbes получил копию финансового отчета от 31 декабря 1990 года, заверенного аудиторами Kenneth Leventhal & Co. Аудитор выражается категорично: «У нас есть обоснованные сомнения по поводу того, cможет ли компания оставаться действующим предприятием». Это, как отмечают аудиторы, еще мягко сказано. Заверенные финансовые отчеты Трампа свидетельствуют о том, что он продолжает управлять отелем лишь благодаря милосердию кредиторов; прошлогодней выручки не хватает для того, чтобы покрыть расходы по процентам в размере около $20 млн. Банки отсрочили процентные платежи, равные $7 млн.

Почему Plaza сталкивается с такими трудностями? Ведь сам отель так же популярен, как и прежде. В прошлом году положительный денежный поток составил почти $21 млн до покрытия процентных расходов. Предприятие работает очень даже хорошо. Просто Трамп покупал слишком много, и услужливые банкиры предоставляли ему слишком много денег взаймы. Для того, чтобы погасить долги за приобретенную собственность — в размере $45 млн в 1989 году и, частично из-за падения процентной ставки, несколько меньше, $41,3 млн — в 1990 году. В этом году процентные выплаты Трампа составят около $45 млн, если отель не выберется из долговой ямы.

Однако положительный денежный поток не полностью свободен; такое роскошное заведение, как Plaza, требует постоянного ухода и капитального ремонта. Согласно компетентным источникам информации, по меньшей мере $8 млн нужно откладывать ежегодно, чтобы Plaza выглядел солидно. Но Трамп уверен, что нуждается лишь в $3 млн, так как совсем недавно провел дорогостоящий ремонт отеля.

Согласно финансовым отчетам, в 1988 году Трамп заплатил $409 млн при покупке отеля и небольшой пристройки к нему из железистого песчаника у Robert M. Bass Group из Форт-Уэрта, не считая еще $4 млн, затраченных на заключение сделки. И это ради заведения, чья выручка за 1988 год составила $16 млн. Таким образом, он отдал за него сумму выручки в 25-кратном размере. Что еще удивительнее — банкирам так понравилась сделка, что они потребовали у Трампа небольшую долю акций. В отчетах значится, что первый взнос Трампа при кредите в рассрочку составил лишь $30 млн — всего 7,5% от общей суммы покупки. Откуда у банкиров такая щедрость? Хороший вопрос. Должно быть, они возлагали большие надежды на его необыкновенную удачливость в те времена. Только подумайте: Трамп взял на себя обязательства выплачивать сумму по процентной ставке, достигающей 9,4%, за заведение, которое приносило лишь 4% суммы покупки на основе выручки.

Что могли бы получить банки, если бы они отказали в праве выкупа отеля и выставили бы его на продажу? Вероятно, не больше $300 млн, по мнению Абрахама Уоллака из компании First Capital Management, которая специализируется на инвестиционных услугах на северо-восточном и юго-восточном рынках недвижимости США. И это за заведение, обремененное банковской задолженностью в $415 млн. Это как раз и может стать ключом к разгадке причины, по которой Трамп до сих пор управляет отелем Plaza. Лишение права выкупа привело бы к нежелательным для банкиров процедурам списания имущества.

Разумеется, Трамп утверждает, что $300 млн — смешная сумма. Но даже при такой стоимости заведение приносило бы лишь 4-5% от всей суммы, учитывая расходы на ремонт исключительно из вырученных наличных средств. Но на данный момент у отеля не так много клиентов, покупающих наличными.

Учитывая расходы на ремонт за последние два года, Трамп считает, что в этом году выручка составит $35 млн, а в следующем — $45 млн. Но это лишь пустые обещания, которыми он уже не сможет кормить банкиров. Будучи изобретательным, Трамп объявил о своем плане выплатить все долги за отель Plaza по окончании года, занимаясь продажей в собственность половины номеров отеля, общее число которых составляет 804. По его словам, это увеличит приток средств для погашения 400-миллионного кредита. Кроме того, ему будет принадлежать половина всего заведения.

Итак, выполним расчеты. Допустим, Трамп продаст 402 номера общей площадью 500 кв. футов. После уплаты агентского вознаграждения и других издержек по продаже ему нужно будет найти покупателей, каждый из которых потратит около $1 млн или $2000 за кв. фут. По подсчетам Трампа — лишь $1500 за кв. фут. В любом случае, удастся ли ему это сделать? По данным Барбары Коркоран из Corcoran Group, максимальная цена за жилье в Нью-Йорке составляет $1590 за кв. фут — цена за одни апартаменты на «перегретом» рынке недвижимости.

Как бы то ни было, Трамп, которому на данный момент нужно предоставить отчет о выставлении на продажу квартир в совладении, относится с оптимизмом к судьбе отеля. Почему же тогда аудиторы Kenneth & Co. проявляли такой пессимизм по отношению к финансовой жизнеспособности отеля? «Они ничего не знали об идее с квартирами», — отвечает Трамп.

Источник

Оцените статью