Грин флоу отель байкал
Фото: Фонд регионального развития Республики Бурятия.
11 июля состоялось заседание экспертного совета ОЭЗ «Байкальская Гавань», где был рассмотрен бизнес-план проекта строительства отеля «Green Flow Baikal» на участке «Турка». Советом принято решение поддержать инвестиционный проект ООО «Грин Флоу Байкал».
Работу с инвестором начали полгода назад — в декабре 2018 года на Дне Инвестора-2018. Результатом стало подписание в июне с компанией соглашения по проекту с общий объемом инвестиций в 871,2 млн рублей.
Борис Дымбрылов, генеральный директор Фонда регионального развития Бурятии: «С момента привлечения предпринимателя Александра Тертычного его профессиональная команда уже четыре раза посетила нашу республику. Им уже проведены предварительные исследования и посчитана экономика будущего отельного бизнеса на Байкале. Мы всегда будем поддерживать заход отраслевых инвесторов на реализацию подобных проектов в нашей республике».
Проект предусматривает строительство в соответствии с действующими стандартами уровня 4 звезды. Создаваемый отель будет представлять собой развитие принципов, заложенных в концепции отеля Green Flow, успешно работающего на курорте Роза Хутор в г. Сочи. Объект будет полностью обеспечен инженерной инфраструктурой ОЭЗ «Байкальская гавань».
Застройка территории курорта предусмотрена с полным инженерным благоустройством. Необходимое количество рабочей силы будет обеспечено за счет населения близлежащих населенных пунктов Гремячинск, Горячинск и Турка и в целом региона. Для обеспечения объекта свежими и экологически чистыми продуктами планируется привлечение местных фермерских хозяйств.
Алексей Тогошиев, генеральный директор АО «ОЭЗ «Байкальская гавань»: «ООО «Грин Флоу Байкал» — это наш первый российский инвестор с реальным опытом работы в гостиничном бизнесе. Отель будет придерживается концепции Healing-отеля, где помимо комфорта и сервиса будет особая атмосфера. Стоит отметить, что отель «Грин Флоу» в г.Сочи является первым и единственным отелем в России, входящим в международную ассоциацию «Healing Hotels of the World».
Благодаря реализации проекта будет развиваться малый бизнес в селе Турка, ориентированный на обслуживание отеля и его гостей. Кроме того, появится 153 высокооплачиваемых рабочих мест в Прибайкальском районе.
Александр Тертычный, генеральный директор ООО «Грин Флоу Байкал»: «Проект преследует цель стать лучшим гостинично — рекреационным оператором Байкальского региона в России в сегменте предоставления высококачественного оздоровительного отдыха. Миссия отеля «Green Flow Baikal»: дарить истинный отдых с заботой о здоровье. В буквальном смысле это означает большое внимание к деталям и опыту гостя».
Проект ООО «Грин Флоу Байкал» предполагает строительство на территории Республики Бурятия уникального по своей концепции отеля, который создаст все условия для эмоционального и физического преображения, релаксации за счет энергетики природы и интуитивного сервиса. Проект имеет высокую степень готовности — уже разработаны эскизные проекты.
Источник: Фонд регионального развития Республики Бурятия
Хилинг по-байкальски
Многофункциональный курортный комплекс Green Flow Baikal, входящий в ассоциацию Healing Hotels of the World, – очередной туристический проект предпринимателя Александра Тертычного, который с 2015 года является основателем и СЕО компании «Антерра» (бренд Green Flow). На курорте «Роза Хутор» в Краснодарском крае уже функционирует его первый российский отель, входящий в международную ассоциацию Healing Hotels of the World.
После 10 лет руководства крупной компанией в транспортной индустрии Александр переключился на туризм. И за два года его проект Green Flow нарастил выручку до 500 млн рублей в год.
«Отели для оздоровления и отдыха на природе – это мировой тренд. А мы пионеры в этом направлении в России. Сегодня все больше гостиниц стараются вводить занятия спортом, йогой и другие активности, – говорит Тертычный. – Уходит то время, когда люди приезжали просто полежать».
Село Турка, где строится комплекс Green Flow Baikal, находится в устье реки Турки. С эвенкийского языка «турка» переводится как «омуль» или «омулевая дорога». Песок здесь отличается особым красноватым цветом, и в сочетании с голубой водой Байкала это создает особый колорит.
Особая примета Турки, ее место силы – валун «Черепаха». Говорят, что в весеннее полнолуние черепаха оживает. По легенде, много веков назад жила в глубинах Байкала Большая Черепаха. Она оберегала своим волшебством Белую Жемчужину, ограждающую озеро от Черного Шамана.
«Если говорить о выборе места, то, согласно нашей концепции, мы открываем отели в местах силы и природной красоты, – говорит Тертычный. – Пока добираешься из аэропорта Улан-Удэ до Турки, чувствуешь, как красота природы тебя завораживает. И каждый из 150 км маршрута красив по-своему в разное время года. Это Байкальская гавань, государством здесь была полностью построена современная инфраструктура, так что у нас есть возможность с нуля построить проект, который бы соответствовал как современным требованиям гостей, так и международным стандартам с соблюдением всех экологических требований».
Александр Тертычный и его Green Flow Baikal участвует в проекте государственного субсидирования процентной ставки: 70% – льготный кредит «Сбера», который субсидирует государство, 30% делятся пополам. Половина – это собственные средства компании, половина – корпорации «Туризм. РФ».
Объем инвестиций на первом этапе составляет 2 млрд рублей. Проект безусловно прибыльный – здесь вложены только собственные и банковские средства, их нужно возвращать. «У нас были дополнительные проверки со стороны корпорации «Туризм. РФ». А у нее огромная компетенция по оценке окупаемости проекта», – уточняет Тертычный.
Что будет представлять собой хилинг-курорт на Байкале? Это многофункциональный комплекс на территории 7 га: бутик-отель Green Flow и Green Flow Yacht Resort. При отеле также строится термальный комплекс площадью 4500 кв. м.
В планах – развивающий детский центр и ресторан национальной кухни. Отдельно – ресторан сбалансированного питания площадью 1000 кв. м. А также парк и зона для проведения мероприятий.
«Грин Флоу» на берегу Байкала в Бурятии строит отель с термальным комплексом
В прошлом году московская ООО «Грин Флоу» приступила к строительству на берегу Байкала отеля Green Flow Baikal 4* с термальным комплексом. Общий объем заявленных инвестиций составил 871 млн рублей.
Управляющий проекта компании «Грин Флоу» Артур Галустян сегодня на Дне инвестора в правительстве Бурятии рассказал, что первым делом рабочая группа рассчитала стоимость и окупаемость проекта. Затем компания обратилась к фонду регионального развития Бурятии и ОЭЗ «Байкальская Гавань».
«Первое, что мы сделали, когда нам предоставили земельный участок, это кадастровые работы. Затем защитили проект и начали разрабатывать планировочные решения по отелю.
Мы провели геодезические, экологические и сейсмологические работы. Выбрали генерального проектировщика из Новосибирска, хотя у нас было около 25 претендентов. Месяц назад подписали «дорожную карту» со Сбербанком и уже поставили чёткие цели», — подчеркнул Артур Галустян.
В отеле Green Flow Baikal будет 181 номеров и три ресторана, два из них будут находиться на территории, а не в самом здании. Главная особенность будущего отеля – термальный SPA-комплекс, который включает в себя четыре бассейна и множество саун. Он будет работать не только для гостей отеля, но и для всех желающих.
По словам Артура Галустяна, все работы разделили на четыре этапа: первый — постройка самого отеля со SPA-комплексом, второй этап — оборудование общественной зоны. Третьим и четвёртым этапами стали освоение территории и освоение зоны этнопарка. Таким образом, строительство начнётся во втором квартале 2020 года, а откроется отель предположительно в конце лета 2021 года.
“Green Flow Baikal”: перспективы туристического проекта Александра Тертычного
“Грин Флоу Байкал” – фактически единственный живой проект ОЭЗ “Байкальская гавань”. В начале мая 2022 года резидент приступил к строительству отеля в Турке. По плану оно должно завершиться в июле-сентябре 2023 года.
“Грин Флоу” суждено стать первым реальным проектом “Байкальской гавани”. В октябре 2021 года резидент получил положительные оценки экологической экспертизы и экспертизы проектной документации, таким образом, строительство на берегу Байкала разрешено. Созданием проекта занималась московская проектная мастерская “Вега”.
Инвестор сообщал о старте строительных работ в апреле 2021 года и их завершении летом 2022 года. Однако земляные работы и устройство фундамента для отела на 153 номера начались только в мае 2022 года. После этого строители приступят к возведению термального комплекса и оздоровительного центра. Отметим, что в посёлке Турка до сих пор нет ни одного частного заведения, хотя власти республики потратили миллиарды рублей на ограждение территории, маяк, причальный комплекс и обустройство набережной.
Котлован под фундамент отеля
Площадь комплекса составит 18 тысяч квадратных метров. Общая сумма инвестиций в строительство объекта – 1,6 миллиарда рублей. В основе услуг будущего отеля заложена концепция “well being” – эмоциональное и физическое преображение гостей, услуги для умиротворения и релаксации клиентов. Проект преследует цель стать лидером среди гостинично-оздоровительных операторов Байкальского региона.
Генподрядчик проекта — АО “Большая строительная компания” (ОГРН 1027700363437). Судя по сайтам вакансий, у московского застройщика имеются проблемы с геодезическими полевыми и камеральными работами, охраной труда, так как компании срочно требуются сотрудники этих профилей.
Несмотря на изменившуюся экономическую обстановку, инвестор продолжает реализацию проекта на Байкале. Это не удивляет, ведь сейчас дальневосточным инвесторам государство обеспечивает кредитный “all inclusive” – льготные кредиты, субсидирование процентных ставок по старым кредитам и так далее.
Ценовое позиционирование “Грин Флоу Байкал” будет на уровне “четыре звезды” – сегмент выше среднего. Дорого, но без переплат за всякие “золотые унитазы”. Резидент, возможно, рассчитывает на то, что с концом пандемии и внешнеполитических конфликтов туристы из стран Юго-Восточной Азии поедут на Байкал – с этой точки зрения затягивание строительства даже выглядит оправданным.
Многие туристы из России, в свою очередь, вынуждены затянуть пояса из-за экономических проблем, у них нет лишних денег на полноценный отдых даже в среднем сегменте. Тем более, что аудиторию гостинично-оздоровительных комплексов, как правило, составляют обеспеченные люди. В подобных отелях одна ночь стоит примерно 3-3,5 тысячи рублей.
Как ясно из названия, проект принадлежит известной гостиничной сети “Green Flow” (ООО “Антерра”). Генеральный директор компании – Александр Тертычный. С 2005 года он руководил группой компаний “НефтеТрансСервис”, но в 2017 году Тертычный ушёл в сферу туризма и открыл оздоровительный четырёхзвёздочный отель “Грин Флоу” на 154 номера в Сочи. Его выручка – около 500 миллионов рублей в год.
Компания планирует создать сеть из шести-семи отелей на 100-150 номеров на Сахалине, в Алтайском крае и окрестностях Байкала. Сумма инвестиций – четыре-пять миллиардов рублей. Достаточно авантюрная цель, на которую понадобится очень много времени. По словам Александра Тертычного, в гостиничные активы он вкладывает собственные деньги. Однако 26 мая 2022 года “Интерфакс” сообщил, что “Грин Флоу” планирует выпустить облигации на 150 миллионов рублей.
По словам одной из бывших сотрудниц отеля, владелец отеля не брезгует самоуправством: “. Все увольнения произошли из-за новой политики управления собственника и навязывания новых правил. Я же решила уволиться по своим личным причинам. Но при увольнении мне не выплатили бонусы за последние 2 месяца работы в общей сумме 45 000 рублей. Это была инициатива собственника отеля Тертычного Александра Николаевича. Мотивировал он это тем, что у меня несправедливая бонусная система, которую надо пересматривать. Я всё равно увольняюсь, пересматривайте для нового сотрудника что хотите, мне только оплатите то, что обещали на собеседовании. На что он заявил, что ничего не подписывал и я никак не докажу, что он мне что-то должен, кроме оклада… В общем, могу сказать, что не просто так оттуда все бегут. А из-за нечестности, несправедливости и жадности владельца отеля Тертычного Александра Николаевича”.
Представители “Байкальской гавани” довольны, что наконец к ним заехал настоящий инвестор. “Начались строительные работы проекта ООО «Грин Флоу Байкал». Шах и мат пессимисты)” – пишет телеграм-канал руководства ОЭЗ. Республика смогла выжать максимум из механизма особых экономических зон, и за 14 лет существования “Байкальской гавани” реальное строительство начал только один резидент. Такое событие сложно назвать победой.
Предложить свою тему и связаться с редакцией Бабра в Бурятии можно по адресу [email protected]
